文爱 社区 公募REITs刊行火爆，年内累计吸金超4600亿元

【群众网金融概括报说念】近日，公募REITs市集再掀销售怒潮。3月19日，汇添富上海地产租出REIT公开采售成果出炉。公告走漏，汇添富上海地产租出REIT公众发售配售比例为0.20239707%，刷新保障房REITs公众发售配售比例记载；网下投资者有用认购苦求证据比例仅为0.57226321%文爱 社区，这次刊行比例配售前累计吸金1114.97亿元。

本年以来，公募REITs刊行激越握续不减。Wind数据走漏，抑遏3月20日，年内已告捷刊行5只公募REITs居品，其中有3只比例配售前刊行金额超千亿元。包括1月初刊行的国泰君安济南动力供热REIT、2月刊行的汇添富九囿通医药仓储物流REIT，3月刊行的汇添富上海地产租出REIT。5只公募REITs比例配售前所有吸金超4600亿元。

此外，还有多只公募REITs在列队恭候刊行。南边顺丰物流REIT现在正在刊行询价阶段，建信建融家园租出住房REIT等10只居品已获来往所响应，中金中国绿发贸易金钱REIT等3只居品已获受理，建信金风新动力REIT等两只居品已获问询。值得一提的是，刚刚递交讲演材料的南边滋润科技数据中心REIT更是国内首单数据中心公募REITs。

业内东说念主士分析以为，本年以来公募REITs刊行火爆背后有多重身分助推。战略复旧下，公募REITs市集参预常态化刊行新阶段，行业限度和底层金钱类别进一步拓宽。在现时低利率市集环境下，公募REITs的投资价值突显，具有褂讪的现款流等投资上风。同期，行为与股票、债券等比肩的大类金钱文爱 社区，公募REITs不错欢畅投资者金钱设置的需求。此外，我国公募REITs居品强制条目每年至少把可供分拨收入的90%行为给投资者的收益分拨，已上市公募REITs居品派息率多数较高，这也欢畅了保障等机构投资者的分成诉求。（南木）